Imobiliare România: 901 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - Apartament 4 camere intr-un imobil exclusivist, zona Herastrau &ndash NorduluiVa propunem spre vanzare un apartament elegant cu 4 camere, situat la etajul 2&nbsp al unui imobil nou, cu regim de inaltime P+3+M, intr-o zona linistita si exclusivista &ndash Herastrau &ndash Nordului. Cladirea, cu doar 5 apartamente, ofera intimitate, confort si un ambient rafinat.Detalii apartament: Suprafata construita: 212,79 mp Suprafata utila totala: 150 mp (inclusiv terasa de 10 mp) Compartimentare: living spatios cu bucatarie open space, 3 dormitoare, 1 baie, 2 grupuri sanitare, 2 holuri, 1 terasa Ferestre mari care asigura lumina naturala din plin Dotari si finisaje premium: Tamplarie din aluminiu Alumil M11000 cu geam dublu termoizolant (LowE) Incalzire in pardoseala cu centrala termica Beretta (Italia), sistem Viega si distributie Emmeti (Italia) Instalatie electrica de calitate superioara: tablouri Schneider, prize si intrerupatoare Gewiss, iluminat LED Instalatii sanitare: echipamente Emmeti, obiecte sanitare si mobilier din Spania/Italia, vase Wc si lavoare Cielo Ceramica (design Karim Rashid) Climatizare Daikin &ndash unitati interioare incastrate, acces facil pentru intretinere Usi interioare Filomuro Blueinterni (Italia), design minimalist, toc ascuns Usa de acces cu izolatie fonica, finisaj biton (gri exterior / alb interior), sistem de inchidere in 3 puncte Fatada ventilata, copertine si incadramente geamuri din ALUCOBOND Casa scarii placata cu marmura alba, balustrada metalica cu mana curenta din stejar Parchet triplustratificat de calitate superioara Facilitati: 2 locuri&nbsp de parcare incluse Acces rapid la mijloace de transport: 301, 112, 5, 205, 261, 335, Metrou Aurel Vlaicu Vecinatati: Parcul Herastrau, Parcul Bordei Restaurante: Casa di David, Trattoria Magazine si servicii: Carrefour Market, Mega Image, Sensiblu Clinici: Ponderas Regina Maria Banci: Brd, Alpha Bank &nbsp

Cumpărarea de imobiliare - ~190 ha într-o zonă strategică din vestul României | Planificare urbanistică validată | Preț de vânzare: 20.000.000 Eur ________________________________________ Viziune Activ de amploare, poziționat într-o regiune cu dinamică investițională accelerată. Proiectul propus permite dezvoltarea unei comunități integrate de locuire, turism, servicii și recreere într-un cadru natural extins și armonios. Zona beneficiază de conectivitate regională, rețele edilitare existente în proximitate și o planificare urbanistică deja validată de autoritățile competente. ________________________________________ Structură Funcțională (prezentare agregată) • Zone rezidențiale extinse: cu loturi ample, regim de înălțime redus, planificare cu densitate controlată • Spații destinate activităților recreative și de wellness: amenajabile pentru funcțiuni cu caracter exclusivist • Arie turistică dedicată: concepută pentru ospitalitate de nivel superior, cu infrastructură complementară (spații de relaxare, evenimente, gastronomie) • Spații comerciale și servicii: integrate în fluxul intern al comunității • Trasee, circulații, utilități și spații verzi amenajate: proiectate coerent într-o rețea de mobilitate fluentă și sustenabilă ________________________________________ Planificare Urbanistică • Reglementare urbanistică aprobată integral la nivel local și județean • Zonificare gândită în echilibru între zone construibile și spații plantate • Regimuri de înălțime controlate și scalabile în funcție de etapizare • Planificare flexibilă, potrivită pentru dezvoltare în faze distincte • Toate funcțiunile urbanistice sunt corelate și validate ________________________________________ Poziționare Generală Proprietatea este situată într-o zonă care beneficiază de o combinație rară de: • expunere la infrastructură regională majoră, • acces la forță de muncă stabilă, • context geoeconomic favorabil dezvoltărilor mixte cu orientare internațională. Această localizare oferă premisele unui proiect-reper în regiunea de vest a țării, fără a intra în competiție directă cu polii deja saturați. ________________________________________ Status Juridic & Tehnic • ✅ Proprietate privată, liberă de sarcini • ✅ Documentație urbanistică complet aprobată • ✅ Avize obținute pentru toate utilitățile majore • ✅ Studii tehnice realizate (impact, accesibilitate, teren, rețele) • ✅ Proiect elaborat de specialiști autorizați cu drept de semnătură la nivel național ________________________________________ Condiții pentru acces la informații detaliate Această oportunitate este disponibilă exclusiv în regim off-market. Documentele de suport vor fi furnizate doar investitorilor care: • Semnează un Acord de Confidențialitate (Nda) • Transmit o Scrisoare de Intenție (Loi) cu intenție clară • Prezintă o dovadă recentă de bonitate bancară (scrisoare bancară, certificat fonduri, extras relevant) Solicitările care nu respectă această procedură nu vor fi procesate. ________________________________________ Integritate Comercială • Toate interacțiunile se derulează exclusiv prin intermediul canalului mandatat de proprietar • Investitorii acceptă implicit desfășurarea tranzacției cu respectarea principiilor de non-ocolire • La momentul oportun, se va solicita semnarea unui acord Ncnd formal ________________________________________ Profil Investițional Ideal pentru: • Grupuri internaționale din domeniul turismului, wellness & lifestyle • Fonduri de investiții care caută poziții scalabile și pregătite urbanistic • Dezvoltatori imobiliari interesați de control funcțional și livrabil multiplu • Investitori strategici care vizează portofolii sustenabile, cu intrare discretă ________________________________________ Contact dedicat Marius Puscasu Informațiile comerciale, planurile sau coordonatele nu vor fi furnizate înainte de validarea completă a interesului conform procedurii. ________________________________________ Unii cumpără teren. Alții cumpără control asupra viitorului. Acest activ nu oferă doar metri pătrați – ci o poziție într-un scenariu de dezvoltare regională deja scris, dar nerostit. Proprietatea a fost gestionată discret timp pana acum. Nu este listată public. Nu va apărea în licitații. Și nu se va vinde decât unei entități care înțelege că unele proiecte nu se vând. Se oferă doar prin invitație.

Cumpărarea de imobiliare - Oportunitate premium de investiție agricolă – 1.000 ha teren de calitate excepțională, jud. Arad Localizare strategică: Județul Arad, România – poziție optimă cu acces facil la infrastructură rutieră majoră și piețe agricole internaționale. Caracteristici-cheie: Suprafață totală: 1.000 ha Grad de comasare: 90% Tip sol predominant: Cernoziom, recunoscut global pentru fertilitatea sa excepțională Structură optimă pentru mecanizare avansată și agricultură intensivă Date climatice favorabile: Precipitații medii anuale în zona Arad: aprox. 550-600 mm/an – condiții ideale pentru culturi diversificate Temperatură medie anuală favorabilă agriculturii sustenabile Practici agricole recomandate și rotația culturilor: Potențial excepțional pentru culturi intensive: cereale (grâu, porumb), oleaginoase (floarea-soarelui, rapiță), plante tehnice și leguminoase Recomandare rotație culturilor: cereale – oleaginoase – leguminoase, pentru menținerea și îmbunătățirea fertilității solului Informație suplimentară: Momentan terenurile sunt arendate unei firme specializate în prestarea de servicii agricole. Structură tranzacție: Terenul aparține unei societăți comerciale; tranzacția se realizează rapid prin cesiunea părților sociale, cu toate actele la zi și pregătite pentru încheiere imediată Condiții obligatorii pentru acces documentație detaliată: Semnarea unui Acord de Confidențialitate (Nda) Prezentarea unei Scrisori de Intenție (Loi) Furnizarea unei dovezi de bonitate financiară bancară Preț: 16,5 milioane Eur Această proprietate reprezintă o rară oportunitate strategică de a achiziționa unul dintre cele mai fertile și compacte terenuri agricole disponibile pe piața est-europeană. Contact: Marius Pușcașu, Click Maximo Imobiliare Pentru detalii suplimentare și documentație financiară detaliată, vă invităm să ne contactați în condițiile menționate mai sus.

Cumpărarea de imobiliare - Oază ascunsă în inima orașului Cluj-Napoca, România. Un refugiu în natură pentru clienți, un atu de încredere pentru investitori Tradiția evenimentelor întâlnește un flux de numerar viitor garantat Descoperiți un colț senin, dar vibrant, amplasat chiar în inima orașului Cluj-Napoca, un oraș renumit pentru creșterea sa dinamică, mediul de afaceri vibrant și bogăția culturală - depășind adesea capitala, Bucureștiul, în ceea ce privește calitatea vieții și inovația. Această proprietate excepțională îmbină accesibilitatea urbană cu liniștea naturii, creând o oportunitate irezistibilă atât pentru clienți, cât și pentru investitori. Mediu natural imersiv într-un cadru urban. Situată într-o zonă verde retrasă, dar centrală, această proprietate unică oferă oaspeților o evadare autentică în natură, fără a părăsi confortul vieții urbane. Este mai mult decât un loc de desfășurare - este locul unde au loc evenimente memorabile din viață, întâlniri de afaceri cu impact și retrageri inspirate ale echipei, în mijlocul unei vegetații luxuriante și al aerului proaspăt. Flux de venituri pe tot parcursul anului – nu doar în weekenduri. Această locație este complet funcțională zilnic, generând venituri constante prin: • Rezervări directe de cazare • Evenimente corporate • Pachete business personalizate • Parteneriate anuale recurente Aspecte cheie ale investițiilor: • Capacitate totală a evenimentelor: până la 160 de invitați • Cazare: 12 camere complet echipate pentru până la 24 de invitați • Suprafață teren: 8.300 mp – divizibil în 8 parcele • Suprafață construită: aprox. 600 mp • Afacere 100% operațională cu rezervări confirmate în curs • Vânzarea include brand, logistică și personal experimentat Facilități remarcabile: • Piscină exterioară, frumos integrată în natură • Sală modulară profesională pentru evenimente • Terasă acoperită spațioasă, ideală pentru luat masa și dans • Bucătărie profesională complet utilată • Loc de parcare generos • Internet de mare viteză, sistem audio profesional, iluminat ambiental • Verde bogat, creând o atmosferă de retragere urbană • Acces facil din orice zonă a orașului Cluj-Napoca Pregătit pentru afaceri de tip business-to-business. Potențial corporativ masiv, deja de succes pentru: • Activități de team building • Retrageri de leadership • Workshop-uri creative și evenimente de networking • Seri tematice Scalabilitate reală prin pachete corporative, parteneriate B2b și colaborări recurente. Pe scurt – Un atu care oferă cu adevărat: ✅ Atractivitate emoțională: Atmosferă unică ce creează o fidelizare puternică a clienților ✅ Stabilitate financiară: Generare zilnică de venituri dincolo de tendințele sezoniere ✅ Potențial de dezvoltare: Parcela mare, divizibilă, gata de extindere ✅ Complet transferabilă: Afacere operațională, brand consacrat, personal experimentat ✅ Oportunitate unică: Amestec excepțional de natură, proximitate urbană și potențial de creștere Vizionări și detalii complete disponibile exclusiv prin discuții private: Contact: Marius Pușcasu Click Maximo Real Estate Preț de vânzare: 3.000.000 Eur Nu doar promisiuni, ci performanță dovedită. Un spațiu captivant emoțional, cu randamente financiare dovedite. O investiție reală într-o proprietate care lucrează neobosit pentru tine în fiecare zi.

Cumpărarea de imobiliare - <B>362 ha de terres arables en propriété – Roumanie occidentale</b><br><br> <b>Superficie compacte | Positionnement stratégique | Prix de vente :</b> 5 430 000 EUR<br><br> <b>Présentation</b><br> Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un terrain arable entièrement consolidé dans l'une des régions agricoles les plus fertiles et les mieux desservies de Roumanie. L'actif comprend <b>362 hectares de terres en pleine propriété</b>, consolidées, prêtes à être exploitées immédiatement ou à être développées à grande échelle.<br><br> <b>Caractéristiques principales</b><br> <ul> <li>Superficie totale : 362 hectares (terres détenues à 100 %)</li> <li>Parcellement compact, sans fragmentation</li> <li>Actuellement cultivé en céréales et oléagineux (blé, maïs, tournesol, etc.)</li> <li>Adapté à l'agriculture conventionnelle, biologique ou régénératrice</li> <li>Accès facile aux routes nationales et au réseau ferroviaire</li> <li>Sols fertiles, structure agricole solide</li> </ul><br> <b>Situation et accès</b><br> <ul> <li>Ouest de la Roumanie (localisation exacte disponible sur demande)</li> <li>Proche de Timisoara et des principaux axes logistiques</li> <li>À moins de 100 km Port de commerce international</li> <li>Accès rapide aux marchés de l'UE grâce aux infrastructures routières et ferroviaires</li> </ul><br> <b>Éligibilité et potentiel</b><br> <ul> <li>Éligible aux subventions Apia et aux Fonds agricoles européens</li> <li>Idéal pour les initiatives de compensation carbone et les investissements ESG</li> <li>Adapté à l'intégration dans une chaîne agro-industrielle verticale</li> <li>Possibilité de capitalisation par la location ou le développement</li> </ul><br> <b>Structure de la transaction</b><br> <ul> <li><b>Prix de vente :</b> 5 430 000 EUR</li> <li>Transaction directe – vente d'actifs, par notaire</li> <li>Documentation cadastrale complète</li> <li>Transfert immédiat possible</li> </ul><br> <b>Documentation disponible sur demande :</b><br> Lettre d'intention (LOI)<br> Attestation de capacité financière (AAF)<br> Accord de confidentialité (NDA)<br><br> <b>Contact :</b><br> Marius Puscasu | Click Maximo<br> Tel/ Whatsapp +40 735 897 106<br> <i>Une propriété agricole sécurisée et de grande taille dans une zone stratégique de l'UE – idéale pour les investisseurs en quête de stabilité, de productivité et de potentiel de croissance.</i>

Cumpărarea de imobiliare - Ferma integrată – activ complet operațional și certificat Zona de Vest a României | Aproximativ 1.800 ha | Preț: 36.500.000 Euro ________________________________________ Descriere generală Ferma este situată în Vestul Romaniei cu o suprafață de teren arabil de aprox. 1.800 ha, cu grad foarte mare de comasare - 95 %. Este unul dintre cele mai mari, compacte și bine structurate active agro-industriale, cu operațiune agricolă sustenabilă, echipă stabilă și infrastructură logistică și tehnică completă. ________________________________________ Certificare și producție • Agricultură de inalta performanta, conform standardelor europene • Acreditare activă – acces garantat pe piețele premium din Germania, Elveția etc. ________________________________________ Infrastructură agricolă • Silozuri moderne: 4 unități + siloz de uscare (capacitate totală > 7.300 m³) • Depozit plan: 1.000 tone • Clădiri operaționale: peste 8.300 mp o Ateliere, magazii, laborator, birouri, locuințe, platforme betonate • Sisteme proprii: stație de pompare, rețea de hidranti, transformator electric • Acces logistic: platformă rutieră internă, betonată, acces camioane grele ________________________________________ Echipamente & tehnologie • 7 tractoare performante • 2 combine Jd S670i • Semănători moderne, prășitori, echipamente pentru lucrări mecanice • Dotări cu Gps Rtk și sistem de trafic controlat (Ctf) • Pregătită pentru agricultură de precizie ________________________________________ Facilități complementare - Conac rural complet utilat si functional - Locuințe personal, spații incubare, procesare, refrigerare - 4 Lacuri naturale - Suprafață extindere: 10 ha construibile - Rampă feroviară: platformă logistică reactivabilă ________________________________________ Posibilități de dezvoltare • Linie de procesare semințe • Proiect agro-turistic integrat • Unitate de ambalare ecologică • Acces facil la fonduri Ue datorită profilului ecologic și multifunctionalității ________________________________________ Structură și profitabilitate • Transfer prin cesiune 100% părți sociale • Activitate profitabilă, audit extern lunar • Istoric financiar solid: venituri > 1,5 mil. Eur/An, Ebitda pozitiv constant ________________________________________ Documentație accesibilă doar cu: • Scrisoare de intenție (Loi) • Acord de confidențialitate (Nda) • Dovada capacității financiare (Pof) ________________________________________ Preț de vânzare: 36.500.000 Eur Contact: Marius Puscasu +40 735 897 106

Cumpărarea de imobiliare - Platforma agro-industriala integrata – aproape 2.000 ha teren cultivabil cu infrastructura completa Europa de Est | Aproape 1.200 ha in proprietate | 1.500 ha teren irigat | Echipamente si logistica la cheie ________________________________________ Nu este doar o ferma. Este un motor agricol productiv si scalabil. Aceasta oportunitate off-market ofera acces la una dintre cele mai bine structurate exploatatii agricole din Europa de Est. Cu o suprafata totala de aproape 2.000 ha – din care aproape 1.200 ha sunt detinute in proprietate – ferma imbina randamentul operational cu infrastructura completa si potentialul de extindere logistica si comerciala. ________________________________________ Structura terenului: • Suprafata totala: circa 2.000 ha • Circa 1.200 ha in proprietatea companiei si a asociatilor • Circa 800 ha luate in arenda pe termen lung (contracte de 10 ani+) • Aproximativ 75% din teren – 1.500 ha este irigat prin 3 statii de pompare modernizate Acesta este unul dintre cele mai mari blocuri de teren irigat din Romania – un avantaj major intr-un context in care seceta a devenit o amenintare recurenta. Rezultatul? Productii cu mult peste media regionala si o stabilitate operationala rara in agricultura locala. ________________________________________ Utilaje si echipamente: • 18 tractoare (John Deere, McCormick, Deutz) • 5 combine (2 Claas Lexion 7400 – achizitionate recent) • Semanatori, cultivatoare, echipamente pentru fertilizare si transport • 2 semanatori de cereale, 2 semanatori pentru prasire • 7 pivoți (340–670 m), 8 tamburi (400 m), 1 sistem liniar • Buldozer, incarcator frontal, echipamente pentru productia de porumb hibrid ________________________________________ Sediu si infrastructura: • Teren intravilan: peste 70.000 mp • Cladire birouri: aproape 300 mp • Atelier reparatii: aproape 600 mp • Spatii depozitare ingrasaminte si pesticide: circa 1.000 mp • Spatii stocare combustibil: 4 rezervoare – circa 80 tone combustibil • Platforma metalica betonata: circa 1.300 mp ________________________________________ Depozitare si logistica: • 5 celule siloz capacitate totala 5.500 tone • 3 depozite – capacitate 3.500 tone • Uscator cereale – 20 tone/ora • Posibilitate extindere capacitate stocare • Cantar pentru camioane si laborator analize • Sub 100 km pana la port comercial important ________________________________________ Fabrica de combustibil solid: • Fabrica nou infiintata • Produce brichete si peleti de 8 mm, din deseuri vegetale (paie, coarde de vita, etc.) • Capacitate de productie: 1.000 kg/ora • Echipamente performante, noi achizitionate din Ue ________________________________________ Indicatori financiari si structura: • Subventii Apia + pachet agro-mediu (250 euro/ha pentru 50% din teren) • Organizare juridica: 2 entitati (teren / operatiuni) • Tranzactie prin cesiune 100% parti sociale • Documente contabile auditate disponibile la cerere ________________________________________ Valoare investitie: Pret vanzare: 27,5 milioane Euro ________________________________________ Tranzactie confidentiala Accesul la documentatia completa (planuri, structura, bilanturi, inventar echipamente, Cf) este acordat exclusiv investitorilor calificati, in baza: • Acord de confidentialitate (Nda) • Scrisoare de intentie (Loi) • Dovada capacitatii de achizitie (Pof) ________________________________________ <b>Contact:</b> Marius Puscasu +40 735 897 106 ________________________________________ <i>Scalabil. Productiv. Pregatit sa livreze valoare. Un activ agro-industrial complet, disponibil doar off-market.</i>

Cumpărarea de imobiliare - Teren premium cu deschidere directă la mare – 11 ha într-o zonă virgină de coastă Nordul Constanței | România | Europa de Est | Acces direct pe plajă | Poziție rară într-o zonă aflată în prag de extindere urbanistică ________________________________________ Cei care definesc litoralul viitorului nu intră pe piață. Ei intră în istorie. Într-un context în care aproape întreaga zonă de litoral din sudul și centrul României este deja ocupată sau fragmentată, această proprietate de 11 hectare cu deschidere la mare, situată în nordul Constanței, oferă una dintre ultimele ocazii de poziționare inițială într-o zonă virgină cu deschidere naturală la extindere. ________________________________________ Specificații cheie: • Suprafață: 11 ha (110.000 mp) • Deschidere directă la mare, pe plajă neintervenită • Zonă liberă, fără construcții, cu vegetație naturală de coastă • Regim urbanistic estimativ: • P+2 la malul mării • P+10 spre limita posterioară • Teren cu deschidere generoasă și topografie ascendentă – ideal pentru resorturi cu vedere panoramică ________________________________________ Poziționare și context: • Aflat în nordul Constanței, într-o zonă care urmează să intre într-un proces natural de extindere urbanistică, dat fiind că nu mai există alte suprafețe mari disponibile în apropiere • Acces facil către aeroport internațional, port, drumuri nationale si europene, precum și conexiuni logistice majore • Zona are potențial de a deveni parte dintr-o viitoare dezvoltare turistică integrată, în condiții favorabile de reglementare ________________________________________ Ce se poate construi aici: • Complex hotelier de 4-5 stele / resort balnear • Ansamblu rezidențial cu regim hotelier (apartamente cu vedere la mare) • Spații comerciale și servicii cu regim sezonier sau permanent • Structuri tematice – wellness, leisure, entertainment • Proiecte modulare, etapizate, cu impact regional ________________________________________ Preț solicitat: 30.000.000 Eur Un activ evaluat pe raritate, poziție și perspectivă – nu pe metru pătrat. ________________________________________ Acces la informații doar în baza: • Nda – Acord de confidențialitate • Loi – Scrisoare de intenție • Pof – Confirmare a capacității de achiziție ________________________________________ Contact: <b>Marius Puscasu</b> +40 735 897 106 ________________________________________ Nu mai există alte terenuri ca acesta. Nu pentru că s-au vândut. Ci pentru că nici nu au existat.

Cumpărarea de imobiliare - Locație strategică, potențial agricol ridicat: Transilvania, România – regiune cu oportunități clare de dezvoltare. Preț de vânzare: 3.500.000 Eur ________________________________________ Detalii Active: • Suprafață totală: peste 300 ha teren o Teren proprietate: circa 150 ha + 25 ha livada de nuci intensivă, premium o Teren arendă: circa 150 ha. o Lac piscicol autorizat: 7 ha luciu de apă intabulat, perfect pentru dezvoltare agricolă integrată și turism agri-business. Infrastructură Agricolă Integrată: • Clădiri agricole: grajduri moderne dotate cu adăpători automate și sisteme de furajare integrate, depozit autorizat cereale, șoproane, platforme betonate. • Depozitare eficientă: depozit autorizat cereale (800 mp), șoproane pentru furaje și platforme betonate pentru depozitarea fertilizatorilor. • Instalații suplimentare: filtre sanitare, depozit pentru materiale fitosanitare, cameră frigorifică pentru management optim al fermei. • Bloc rezidențial renovat: multiple apartamente modernizate pentru cazare sau dezvoltare turistică. Parc De Utilaje Agricole Complet: • Utilaje de ultimă generație: tractoare performante Valtra și Case, cositori, prese, semănători și echipamente agricole diverse pentru productivitate maximă (prese balotat Claas și Krone, semănători Amazone și Gaspardo, atomizator, remorci multifuncționale, scarificator, vidanje, greble hidraulice și multe alte utilaje moderne pentru eficiență maximă). • Încărcătoare telescopice: Weidemann T4512 și T5522 cu multiple accesorii pentru operare facilă și versatilă. Livadă Intensivă Premium: • 24 ha cu nuci altoiți în regim intensiv, infrastructură completă de irigare și întreținere • Împrejmuire integrală și facilități complete pentru pază și întreținere permanentă. Lac De Acumulare: • 7 ha suprafață certificată pentru piscicultură sau turism. Potențial Semnificativ De Dezvoltare: • Ideală pentru proiecte agroturistice și acces facil la fonduri europene. • Management profesional asigurat de infrastructura existentă. Tranzacție Securizată: • Documentație completă pentru investitori calificați: o Scrisoare de intenție (Loi) o Acord de confidențialitate (Nda) o Dovadă capacitate financiară (Pof) Contact Direct: Marius Puscasu +40 735 897 106

Cumpărarea de imobiliare - Platformă industrială multifuncțională – activ ideal pentru reconversie rapidă și scalabilă Zona Transilvania | ~50 km de Cluj-Napoca | Preț: 6.000.000 Eur ________________________________________ Nu este o clădire. Este o bază solidă pentru viitorul tău industrial. Această platformă nu este o simplă construcție industrială. Este o oportunitate rară de a prelua un activ complet funcțional, cu infrastructură existentă, poziționat strategic într-o zonă industrială activă din inima Transilvaniei. Ideal pentru investitorii care caută reconversie rapidă, diversificare funcțională și randament imediat. ________________________________________ Date-cheie despre activ: • Teren total: ~9.400 mp (intravilan, proprietate integrală) • Suprafață construită: ~8.400 mp • Statut juridic: intabulare completă, fără sarcini • Utilizare anterioară: bază de producție agroalimentară, complet echipată logistic ________________________________________ Structură imobiliară: • Hală producție principală: 7.240 mp, compartimentabilă (23 spații) • Clădire birouri + vestiare (P+1): 2.010 mp – grupuri sanitare, holuri, spații administrative modulare, birouri funcționale și zone adaptabile cu destinație mixtă (producție ușoară, logistică, suport operațional) • Anexe industriale: post trafo propriu, rampă încărcare, platforme betonate, bazine, magazii, spații tehnice • Acces multiplu: 3 intrări rutiere – configurare pentru Tir și logistică grea ________________________________________ Poziționare strategică: • Situat într-o zonă industrială activă, conectată la DN-uri și magistrale europene • Poziție ideală pentru fluxuri logistice, producție ușoară sau reconversie în funcțiuni tehnologice • La ~50 km de Cluj-Napoca – pol economic, universitar și logistic ________________________________________ Funcțiuni posibile: • Hub logistic / centru regional de distribuție • Fermă avicolă sau unitate agroindustrială modernă • Centru de ambalare, stocare sau sortare • Spații industriale de închiriat (mono sau multi-tenant) • Zonă mixtă de producție + birouri operaționale ________________________________________ Profil investițional: • Preț de vânzare: 6.000.000 Eur • Disponibilitate imediată – activ liber, gata de reconversie • Structură solidă, funcțională – investiție redusă pentru operare • Eligibil pentru fonduri europene (Afir, Pnrr, reconversie industrială, digitalizare) • Randament estimat: 8–12% brut anual (în funcție de destinație și grad de ocupare) ________________________________________ Informație confidențială | Off-market Accesul la documentația detaliată (Cf, planuri tehnice, fotografii, date operaționale) este acordat doar în baza: • Loi – Scrisoare de Intenție • Nda – Acord de Confidențialitate • Confirmarea capacității de achiziție ________________________________________ Contact direct: Marius Puscasu +40 735 897 106 ________________________________________ Unele active sunt disponibile. Altele sunt pregătite. Acesta e ambele.

Cumpărarea de imobiliare - Investiție strategică în Europa de Est | 42 ha intravilan cu acces la cel mai important canal logistic fluvial dintre Marea Neagră și Europa Centrală Teren industrial de 42 ha | Poziționare unică pe Canalul Dunăre–Marea Neagră – coridor navigabil între porturi maritime și fluviale Preț de vânzare: 10.000.000 Eur Proprietate off-market | Acces direct la infrastructură multimodală completă: apă – port – drum – aeroport – cale ferată ________________________________________ Un activ de infrastructură, nu doar o proprietate. Această oportunitate reprezintă mai mult decât un teren: este o poziționare strategică într-un nod logistic aflat la intersecția dintre canal navigabil, infrastructură rutieră, cale ferată activă și aeroport internațional. Într-un context european în care reconstrucția Ucrainei va genera fluxuri logistice masive, acest teren devine un activ de primă linie. ________________________________________ Caracteristici principale • Suprafață totală: 42 ha – două loturi adiacente, ambele cu deschidere directă la Canalul Dunăre–Marea Neagră Faptul că cele două loturi dispun de acces propriu la canal oferă libertatea de a gândi fie două platforme industriale separate, fie un ecosistem logistic integrat, cu funcțiuni complementare – o flexibilitate rar întâlnită într-un singur activ. ________________________________________ Locație strategică • in apropierea Portului Constanța / Portul Constanța Sud – Agigea • langa Aeroportul Internațional Mihail Kogălniceanu • in imediata apropiere a coridoarelor europene E60 / E87 • În proximitatea unei linii feroviare active, electrificată – parte a rețelei naționale de marfă și a coridorului Ten-T ________________________________________ Infrastructură existentă • Tensiune: înaltă / medie / joasă • Drum industrial de acces • Utilități disponibile pe amplasament • Teren liber de sarcini, pregătit pentru reconversie rapidă ________________________________________ Conectivitate feroviară Poziționarea lângă o linie feroviară activă, dezvoltată inițial pentru susținerea canalului, permite integrarea rapidă în lanțul logistic feroviar european. Zona este conectată la coridoarele multimodale Ten-T și poate deservi: • terminale intermodale (apă–drum–cale ferată) • platforme de cross-docking sau distribuție regională • industrii grele sau operațiuni cu flux mare de marfă ________________________________________ Canalul Dunăre–Marea Neagră – De ce contează Canalul este parte a axei logistice Rin–Main–Dunăre și asigură transport intern până în Austria, Germania și Olanda. Capacitate anuală: până la 100 milioane tone. Este singura cale navigabilă internă din Ue care conectează Asia cu Nordul Europei exclusiv pe apă. ________________________________________ Potențial de dezvoltare ✔️ Terminal logistic multimodal ✔️ Parc energetic (solar / hidrogen / cogenerare) ✔️ Zonă industrială sau parc de producție ✔️ Data center cu alimentare dedicată ✔️ Port turistic / terminal fluvial pasageri ________________________________________ Preț de vânzare: 10.000.000 Eur În 1995, nimeni nu cumpăra teren în estul Rotterdamului. În 2005, era prea târziu. Acum, Estul Europei trece prin același moment. Cine se poziționează, contează. ________________________________________ Acces la documentație Disponibilă exclusiv pentru investitori calificați, în baza: • Semnării unui Acord de Confidențialitate (Nda) • Transmiterii unei Scrisori de Intenție (Loi) cu:   – Profilul investitorului   – Date de contact   – Confirmarea capacității de achiziție ________________________________________ Contact direct: Marius Puscasu +40 735 897 106 ________________________________________ Genul de investiție pe care alții o înțeleg... Doar după ce e prea târziu.

Cumpărarea de imobiliare - Balastiera Complet Functionala De Vanzare – 120 Ha – Sudul Romaniei Pret: 25.000.000 Eur Tranzactie Off-Market – vanzare full-package: teren, echipamente, operatiuni, contracte. Ce Este Aceasta Proprietate: O platforma industriala reala, complet functionala, pentru extractie si procesare agregate (pietris, nisip). Totul este activ, in lucru, cu venituri generate zilnic. Documentatie completa, autorizatii, echipa, clienti activi. Unde Este Localizata: In Sudul Romaniei, aproape de Bucuresti – cea mai mare piata de constructii din tara. Bucurestiul si Ilfov consuma peste 8 milioane tone agregate pe an. O balastiera care livreaza 500.000 - 700.000 tone pe an este acoperita pentru urmatorii 10-15 ani doar in raza de 50 km. Ce Cuprinde Oferta: 120 ha de teren industrial autorizat Linii de concasare, sortare, spalare – complet functionale Lacuri proprii pentru spalare, cu infrastructura de apa si mediu Benzi transportoare, buncare, separatoare, cabina de control Flota de utilaje grele – excavatoare, incarcatoare, buldozere Flota de camioane pentru livrari Cladiri administrative, birouri, ateliere, drumuri interne Contracte active – clienti privati si institutionali Echipa pregatita, flux de lucru operational Cine Ar Trebui Sa Cumpere: Grupuri din constructii, infrastructura sau producatori de beton Fonduri cu apetit pe active industriale solide Orice investitor care vrea cashflow imediat si pozitie strategica in zona Bucuresti Cum Se Vinde: Vanzare in bloc – teren, echipamente, business, contracte Fara parcelare Acces la documentatie doar cu Loi, Pof, Nda Contact Direct: Marius Puscasu | Click Maximo Telefon: +40 735 897 106

Cumpărarea de imobiliare - <I>Platformă industrială strategică, pregătită pentru dezvoltare imediată. Documentație completă și acces direct la infrastructura europeană de transport.</i> <br><br> <b>Prezentare generală:</b> Acest teren off-market de 40 hectare este amplasat într-un coridor industrial și logistic cu creștere accelerată, în vestul României. Suprafața este pregătită pentru dezvoltare, având documentația completă, o structură optimizată și acces direct din infrastructura rutieră națională. Ideal pentru dezvoltatori, fonduri instituționale sau operatori internaționali care caută un activ scalabil, bine poziționat într-una dintre cele mai dinamice regiuni ale țării. <br><br> <b>Detalii cheie:</b> <ul> <li><b>Suprafață totală:</b> 400.000 mp (40 ha)</li> <li><b>Destinație ideală:</b> industrie, logistică, birouri, spații comerciale</li> <li><b>Indicatori urbanistici:</b></li> <ul> <li><b>POT maxim:</b> 60%</li> <li><b>CUT:</b> 0,90</li> <li><b>Regim de înălțime:</b> S+P+2 (înălțime maximă 22 m)</li> <li><b>Spații verzi:</b> min. 20% per lot</li> </ul> </ul> <br><br> <b>Specificații ale platformei:</b> <ul> <li>Parcelare modernă pentru hale, platforme și clădiri de birouri</li> <li>Acces direct din drum național – pregătit pentru trafic greu</li> <li>Zonificare clară pentru funcțiuni industriale și logistice mixte</li> <li>Documentație tehnică și urbanistică completă disponibilă</li> </ul> <br><br> <b>Detalii tranzacție:</b> <ul> <li><b>Suprafață totală:</b> 400.000 mp</li> <li><b>Preț / mp:</b> 25 EUR</li> <li><b>Preț total:</b> 10.000.000 EUR</li> <li><b>Format vânzare:</b> Vânzare integrală – nu se vând loturi individuale</li> <li>Proprietate privată, fără sarcini</li> <li>Documentație tehnică, cadastrală și urbanistică completă</li> </ul> <br><br> <b>Avantaje strategice:</b> <ul> <li>Amplasat într-un hub regional industrial și logistic în expansiune</li> <li>Potrivit pentru: producție, depozitare, cross-docking, parcuri tehnologice</li> <li>Conectare directă la rute de transport paneuropene</li> <li>Ideal pentru dezvoltare modulară, etapizată sau chiriași-ancoră</li> </ul> <br><br> <b>Tranzacție off-market | Acces controlat la informații</b> <ul> <li>Documentația completă este disponibilă exclusiv pentru investitori calificați</li> <li><b>LOI</b> – Scrisoare de intenție</li> <li><b>POF</b> – Dovadă de bonitate financiară</li> <li><b>NDA</b> – Acord de confidențialitate</li> </ul> <br><br> <b>Contact:</b><br> Marius Puscasu | Click Maximo<br> +40 735 897 106<br>

Cumpărarea de imobiliare - <I>Teren intravilan cu utilități, pregătit pentru dezvoltare rezidențială și funcțiuni mixte. Pachet complet cu potențial imediat de valorificare.</i> <br><br> <b>Prezentare generală:</b> Acest activ off-market este situat într-o zonă în plină expansiune din aria metropolitană Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiază de infrastructură completă, statut dezvoltabil și flexibilitate de parcelare. Se adresează dezvoltatorilor strategici care vizează proiecte rezidențiale etapizate sau mixte într-un context urban în continuă creștere. <br><br> <b>Caracteristici cheie:</b> <ul> <li>Suprafață teren: 150.000 mp (15 ha+)</li> <li>Acces multiplu din rețea rutieră națională și drumuri locale modernizate</li> <li>Utilități disponibile: electricitate (trafo propriu), gaz, apă, canalizare</li> <li>Potențial de parcelare: 160+ unități locative (individuale și duplex)</li> </ul> <br><br> <b>Concept de dezvoltare propus:</b> <ul> <li>Zonă dedicată viitoarei infrastructuri educaționale (investiție publică alocată)</li> <li>Parc central, trasee pietonale, spații verzi, locuri de joacă</li> <li>Posibilitate de integrare funcțiuni comerciale și de servicii</li> <li>Design urban sustenabil – planșe conceptuale și randări disponibile</li> </ul> <br><br> <b>Poziționare strategică (locație nedivulgată):</b> <ul> <li>În proximitatea unui hub industrial regional activ</li> <li>Vecinătate imediată cu un parc de business și lifestyle în dezvoltare</li> <li>Conectat la infrastructura de transport metropolitan planificată</li> <li>Aflat într-un coridor cultural și turistic cu potențial de creștere pe termen lung</li> </ul> <br><br> <b>Detalii tranzacție:</b> <ul> <li><b>Suprafață totală:</b> 150.000 mp</li> <li><b>Preț / mp:</b> 100 EUR</li> <li><b>Preț total:</b> 15.000.000 EUR</li> <li><b>Format vânzare:</b> Vânzare integrală – nu se vând loturi individuale</li> <li>Proprietate privată, fără sarcini</li> <li>Documentație cadastrală și de dezvoltare completă</li> <li>Tranzacție off-market – disponibilă în regim controlat</li> </ul> <br><br> <b>Accesul la documentația completă este oferit exclusiv investitorilor calificați:</b> <ul> <li><b>LOI</b> – Scrisoare de intenție</li> <li><b>POF</b> – Dovadă de bonitate financiară</li> <li><b>NDA</b> – Acord de confidențialitate</li> </ul> <br><br> <b>Contact:</b><br> Marius Puscasu | Click Maximo<br>

Cumpărarea de imobiliare - <I>Activ urban bine pozitionat, cu potential real de valorizare prin rebrandare. Ideal pentru operatori hotelieri, fonduri sau strategii de reconversie.</i> <br><br> <b>Prezentare generala:</b> Acest hotel de 3 stele este complet functional si situat intr-o zona activa din Sectorul 1, Bucuresti. In prezent, gazduieste atat turisti, cat si clienti business. Activul este potrivit pentru trecerea la standard 4 stele printr-o investitie moderata in modernizare, finisaje si amenajare interioara. <br><br> <b>Detalii cheie ale activului:</b> <ul> <li><b>Clasificare:</b> 3 stele</li> <li><b>Capacitate totala:</b> 161 camere + 7 apartamente</li> <li><b>Suprafata construita:</b> aprox. 11.000 mp</li> <li><b>Suprafata teren:</b> aprox. 4.100 mp</li> <li><b>Regim de inaltime:</b> Demisol + Parter + 5 etaje + etaj tehnic</li> <li><b>An constructie:</b> 1996 (cu potential de modernizare)</li> </ul> <br><br> <b>Facilitati:</b> <ul> <li>Restaurant si braserie</li> <li>Sala de conferinte – 30 locuri</li> <li>Parcare proprie</li> <li>Receptie, lobby, spatii administrative si tehnice</li> <li>Casa scarii si lifturi</li> <li>Toate camerele au baie proprie, aer conditionat si compartimentare eficienta</li> </ul> <br><br> <b>Avantaje strategice:</b> <ul> <li>Situat intr-o zona urbana cautata, cu trafic constant de turisti si clienti corporate</li> <li>Acces facil la infrastructura majora si transport</li> <li>Structura existenta permite o conversie rapida la standard 4★</li> <li>Oportunitate clara de crestere a valorii prin renovare si rebranding</li> <li>Hotel complet operational, cu echipa si flux de clienti activ</li> </ul> <br><br> <b>Argumente pentru investitie:</b> <ul> <li>Potential solid de venit pe termen mediu si lung</li> <li>Posibilitate de operare si incasare in paralel cu renovarea</li> <li>Potrivit pentru grupuri hoteliere, fonduri, sau conversie mixta (hotel + apartamente cu servicii)</li> </ul> <br><br> <b>Pret de vanzare: 13.000.000 EUR</b> <ul> <li>Vanzare integrala: cladire + operatiuni + teren</li> <li>Tranzactie off-market – acces limitat si controlat</li> </ul> <br><br> <b>Documentatia este disponibila exclusiv pentru investitori calificati:</b> <ul> <li><b>LOI</b> – Scrisoare de intentie</li> <li><b>POF</b> – Dovada de bonitate financiara</li> <li><b>NDA</b> – Acord de confidentialitate</li> </ul> <br><br> <b>Contact:</b><br> Marius Puscasu | Click Maximo<br>

Cumpărarea de imobiliare - <I>Ultima casă din sat. Primul loc unde se oprește zgomotul. Natură pură, intimitate totală, accesibilitate deplină.</i> <br><br> <b>Poziționare și teren:</b> Situată în satul Bălcești, comuna Beliș, această proprietate este ultima parcelă din sat, la marginea pădurii. Cu o orientare sudică ideală și deschidere către lac, oferă intimitate completă, zero poluare fonică și peisaje largi către munți. <ul> <li>Acces direct pe drum asfaltat</li> <li>La doar 48 km de Cluj-Napoca</li> <li>Teren intravilan: 14.715 mp</li> <li>3 căi de acces</li> <li>Vecinătăți: pădure, fâneață, drum înfundat</li> </ul> <br><br> <b>Construcție:</b> Cabana este construită manual, din lemn rotund impregnat, pe fundație solidă de piatră și beton. A fost realizată de meșteri din Maramureș și finisată cu detalii stil canadian. Se vinde complet mobilată și utilată. <ul> <li>Suprafață utilă: 115 mp | 2 etaje</li> <li>Acoperiș din țiglă</li> <li>Interior cu mobilier de colecție și atmosferă autentică</li> <li>Terase: una deschisă cu vedere la lac, una acoperită cu șemineu din cărămidă</li> <li>Pod pregătit pentru mansardare (nivel 3)</li> </ul> <br><br> <b>Compartimentare:</b> <ul> <li>Parter: antreu, living open-space cu șemineu, bucătărie, dormitor, baie</li> <li>Etaj: 3 dormitoare + baie nouă (2025), pentru 6–7 persoane</li> </ul> <br><br> <b>Dotări și confort:</b> <ul> <li>Apă curentă de la rețea</li> <li>Boiler electric nou – 300L (2025)</li> <li>Fosa septică proprie</li> <li>Încălzire: centrală pe lemne + șemineu interior + exterior</li> <li>Instalație electrică dedicată construcțiilor din lemn</li> <li>Posibil upgrade: centrală mixtă lemn + peleți cu control online</li> <li>Spații de depozitare în beci și sub terasă</li> </ul> <br><br> <b>Potențial de utilizare:</b> <ul> <li>Reședință permanentă sau casă de weekend</li> <li>Exploatare în regim de închiriere premium: short-stay, corporate, wellness</li> <li>Posibilitate extindere: glamping, foișor, zonă sportivă, activități slow-living</li> </ul> <br><br> <b>Destinații turistice din apropiere:</b> <ul> <li>Cascada Vălul Miresei</li> <li>Muntele Vlădeasa</li> <li>Padiș, Cetățile Ponorului</li> <li>Ghețarul Scărișoara, Peștera Urșilor</li> <li>Valea Arieșului & Țara de Piatră</li> <li>Activități pe lac: pescuit, caiac, sporturi nautice</li> <li>Iarna: pârtie de mini-schi pe teren + posibilitate teleschi privat</li> </ul> <br><br> <b>Preț de vânzare:</b> ? <b>650.000 EUR</b> <ul> <li>Tranzacție off-market | Detalii suplimentare doar la cerere</li> <li>Proprietate rară într-o locație excepțională</li> </ul> <br><br> <b>Acces la documentație doar pentru investitori calificați:</b> <ul> <li><b>LOI</b> – Scrisoare de intenție</li> <li><b>POF</b> – Dovadă de bonitate financiară</li> <li><b>NDA</b> – Acord de confidențialitate</li> </ul> <br><br> <b>Contact:</b><br> Marius Puscasu | Click Maximo<br>

Cumpărarea de imobiliare - <B>Hotel funcțional 3★ cu potențial de upgrade – Zonă centrală, Cluj-Napoca | Vânzare Off-Market</b> <i>Hotel urban complet operațional, ideal pentru repoziționare la 4 stele. Activ pregătit pentru integrare într-un lanț hotelier, generare de venit sau conversie tematică.</i> <br><br> <b>Prezentare generală:</b> O oportunitate rară de achiziție a unui activ hotelier într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului. Situat într-o zonă urbană centrală, hotelul beneficiază de trafic constant, atât din segmentul business, cât și turistic. <br><br> Clasificat în prezent ca hotel de 3 stele, activul este complet funcțional și deservește o clientelă mixtă. Cu o investiție moderată (finisaje interioare, instalații, mobilier), poate fi repoziționat fără dificultăți la standard 4★. <br><br> <b>Caracteristici cheie:</b> <ul> <li><b>Capacitate camere:</b> peste 40 de camere, inclusiv apartamente</li> <li><b>Capacitate totală cazare:</b> aproximativ 80 de locuri</li> <li>Restaurant și braserie în incintă</li> <li>Sală de conferințe – 30 locuri</li> <li>Parcare proprie</li> <li>Recepție cu zonă de așteptare și business corner</li> <li>Conectivitate Wi-Fi, climatizare completă</li> </ul> <br><br> <b>Poziționare & avantaje:</b> <ul> <li>Situat într-o <b>zonă centrală</b>, cu acces imediat la puncte de interes urban</li> <li>Vizibilitate excelentă și grad de ocupare constant</li> <li>Potrivit pentru integrare într-un brand hotelier sau repoziționare boutique</li> <li>Investiție structurală minimă necesară pentru creșterea valorii</li> </ul> <br><br> <b>Argumente pentru investiție:</b> <ul> <li>Venit dovedit din cazare și evenimente</li> <li>Accesibilitate ridicată și infrastructură urbană completă</li> <li>Adresabilitate multiplu-segment: business, medical, cultural</li> <li>Potențial clar de creștere prin rebranding sau repoziționare</li> </ul> <br><br> <b>Preț de vânzare: 8.000.000 EUR</b> <ul> <li>Vânzare integrală: imobil + afacere operațională</li> <li>Tranzacție <b>off-market</b>, disponibilă doar în regim controlat</li> </ul> <br><br> <b>Accesul la documentație completă necesită:</b> <ul> <li><b>LOI</b> – Scrisoare de intenție</li> <li><b>POF</b> – Dovadă de bonitate financiară</li> <li><b>NDA</b> – Acord de confidențialitate</li> </ul> <br><br> <b>Contact:</b><br> Marius Puscasu | Click Maximo<br> +40 735 897 106<br>

Cumpărarea de imobiliare - <I>Ecosistem agricol complet funcțional – de la câmp la export. Teren, infrastructură, logistică – toate într-un singur activ consolidat.</i> <br><br> <b>Prezentare generală:</b> O oportunitate rară de achiziție a unei exploatații agricole integrate, de mari dimensiuni, situată într-o regiune strategică din vestul României. Activul include <b>peste 360 hectare de teren arabil proprietate privată</b>, infrastructură complet funcțională pentru depozitare și procesare cereale, o unitate activă de producție furaje și un sistem logistic stabilit pentru distribuție internă și internațională. <br><br> <b>Exploatare agricolă internă:</b> <ul> <li>Peste 360 ha de teren arabil compact, exploatat direct, în proprietate deplină</li> <li>Culturi principale: grâu, porumb, triticale, oleaginoase</li> <li>Recolta este procesată integral în cadrul platformei, asigurând trasabilitate și eficiență</li> </ul> <br><br> <b>Infrastructură pentru procesarea cerealelor și oleaginoaselor:</b> <ul> <li>Silozuri metalice automatizate – capacitate totală: peste 13.000 tone</li> <li>Depozite orizontale – capacitate totală: peste 9.000 tone</li> <li>Uscător cu gaz natural, celule de încărcare rapidă, silozuri tampon</li> <li>Linie de curățare și selecție pentru oleaginoase</li> <li>Cântar auto 80 To, sondă automată de prelevare probe</li> <li>Laborator intern complet echipat (umiditate, aflatoxină, Omg, impurități etc.)</li> </ul> <br><br> <b>Fabrica de procesare furaje:</b> <ul> <li>Producție automatizată – capacitate: peste 100 tone/zi</li> <li>Output lunar: ~1.000 tone, livrate către peste 290 de clienți activi</li> <li>Rețete dezvoltate intern, adaptate pieței locale și exportului</li> </ul> <br><br> <b>Acces la piețele europene:</b> <ul> <li>Distribuție activă în România și mai multe țări din Ue (Europa Centrală și de Sud)</li> <li>Transport mixt: rutier și feroviar (până la 2.000 tone per tren)</li> <li>Proiect autorizat pentru linie feroviară privată – finalizare estimată: septembrie 2025</li> </ul> <br><br> <b>Infrastructură energetică:</b> <ul> <li>Panouri solare instalate (148 kWh) + 2 posturi trafo proprii (total 1.200 kWh)</li> <li>Suprafață construită totală: aproximativ 4 ha (silozuri, depozite, fabrică furaje și birouri)</li> <li>Operațiuni complet digitalizate: recepție, livrare, trasabilitate și evidență financiară</li> </ul> <br><br> <b>Avantaje strategice:</b> <ul> <li>Integrare verticală completă: teren → procesare → logistică → export</li> <li>Rulaj operațional ridicat: peste 200.000 tone/an (cereale și oleaginoase)</li> <li>Export activ în Ue, prin parteneriate comerciale stabile</li> <li>Pregătit pentru scalare în agribusiness, logistică sau producție specializată (bioenergie, agri-retail)</li> </ul> <br><br> <b>Preț de vânzare: 12.500.000 EUR</b> <ul> <li>Include: peste 360 ha teren agricol în proprietate + platformă industrială + echipamente + activitate operațională</li> <li>Tranzacție off-market, disponibilă prin proces controlat</li> </ul> <br><br> <b>Documentație completă disponibilă exclusiv pentru investitori calificați:</b> <ul> <li><b>LOI</b> – Scrisoare de intenție</li> <li><b>POF</b> – Dovadă de bonitate financiară</li> <li><b>NDA</b> – Acord de confidențialitate</li> </ul> <br><br> <b>Contact:</b><br> Marius Puscasu | Click Maximo<br> ? +40 735 897 106<br>

Cumpărarea de imobiliare - O locație rară, într-un oraș imposibil de replicat. Acces discret. Creștere reală. Doar pentru investitori. Te afli într-un oraș de 300.000 de oameni, dar cu o cerere ca pentru 1 milion. Nu construiești acolo unde deja există oameni—construiești acolo unde spațiul va deveni curând indisponibil. De ce Cluj-Napoca? - Cluj-Napoca a depășit toate capitalele regionale din punct de vedere al ritmului de dezvoltare, al randamentului investițional și al stabilității operaționale. - Preț pe metru pătrat mai mare decât în București - Cerere susținută și constantă - Primul metrou din afara capitalei în construcție - 10 universități și peste 100.000 de studenți - Flux constant de chiriași solvabili – locali și internaționali Ce oferim? - 2 hectare de teren intravilan premium - Zonă ultracentrală, cu cerere foarte ridicată - Potențial de dezvoltare: 200 unități rezidențiale - Studii urbanistice în curs de finalizare - Poziționare strategică pentru dezvoltări Premium sau Exclusiviste Date-cheie: - Valoarea terenului: 22.000.000 Eur - Suprafață: 2 ha teren intravilan premium - Amplasare: Ultracentral, Cluj-Napoca - Capacitate de dezvoltare: 200 unități locative - Randament estimat Btl: 6.7% - Randament estimat Bts: 30–35% în 18 luni Ce poți face cu acest activ? - Dezvolți și vinzi unități locative individuale - Păstrezi ca activ în portofoliu cu administrare completă și venituri recurente - Utilizezi activul ca punct de intrare într-un oraș cu potențial real de creștere Ce Nu oferim: - Nu oferim broșuri Pdf - Nu trimitem adrese pe WhatsApp - Nu purtăm discuții fără acord de confidențialitate (Nda) - Nu vindem tuturor Acces și Proces: Accesul la informații detaliate este oferit exclusiv pe baza: - Scrisorii de intenție (Loi) - Dovezii capacității financiare - Semnării unui acord de confidențialitate (Nda) Concluzie: Această proprietate nu va fi doar vizitată—va fi preluată. Dacă citești aceste rânduri, ți-a fost acordat accesul. Fă ceva cu el. Altfel, altcineva o va face.

Cumpărarea de imobiliare - <B>Bloc Rezidențial Nou Off-Market | 160 Apartamente Mobilate la Cheie | Poziție Ultracentrală – Cluj-Napoca</b><br><br> <b>Cluj-Napoca nu mai este un oraș. E o distanță între cei care au prins momentul și cei care îl ratează.</b><br><br> În timp ce Europa încă își caută direcția, Clujul deja funcționează. Aici se întâmplă tot: <ul> <li>Preț pe mp mai mare decât în București</li> <li>Cerere constantă, fără sezonalitate</li> <li>Economie bazată pe It, educație și sănătate</li> <li>Primul metrou în construcție în afara Capitalei</li> <li>Flux continuu de chiriași premium: studenți, medici, expați, antreprenori</li> </ul> <b>Ce nu ți-a mai fost oferit până acum:</b> <ul> <li>Un bloc întreg, livrat integral, complet mobilat</li> <li>160 de apartamente finalizate</li> <li>Fiecare cu loc de parcare propriu</li> <li>3 niveluri de parcare subterană</li> <li>Finisaje de lux – mult peste standardul pieței</li> <li>Mobilier complet inclus</li> <li>Zero improvizații. Zero întârzieri.</li> </ul> Este, fără exagerare, <b>cel mai pregătit produs rezidențial disponibil off-market în Cluj.</b> <b>Cumperi produsul. Nu proiectul. Rezultatul. Nu promisiunea.</b><br><br> Fiecare apartament este livrat <b>la cheie</b>, cu: <ul> Finisaje Interioare de Lux Mobilier Inclus – Livrare la Cheie, Băi Complet Echipate </ul> <b>Date Tehnice – Esențialul</b><br><br> <ul> <li>Suprafață desfășurată: aproximativ 19.000 mp</li> <li>Amprentă la sol: 784 mp</li> <li>2 lifturi moderne, silențioase</li> <li>Certificat de performanță energetică disponibil</li> <li>Poziționare ultracentrală cu valoare de creștere sigură</li> </ul> <b>Ce poți face cu acest bloc?</b> <ul> <li>Îl închiriezi imediat – randament direct</li> <li>Îl vinzi fracționat – 160 de unități într-o piață fierbinte</li> <li>Îl adaugi în portofoliu ca activ premium rezidențial</li> <li>Îl transformi într-un vehicul de repoziționare strategică în UE</li> </ul> <b>Acces & Proces</b><br><br> Accesul la documentația completă este oferit doar investitorilor validați, pe baza: <ul> <li>Scrisorii de intenție (LOI)</li> <li>Dovezii de bonitate financiară</li> <li>Semnării unui acord de confidențialitate (NDA)</li> </ul> <b>Preț solicitat: 36.500.000 euro</b> <b>Și acum, partea care face diferența:</b><br><br> <b>Acest bloc nu e pe piață. Este disponibil doar pentru tine – dacă acționezi înaintea celorlalți.</b><br><br> Nu e publicat. Nu e promovat. Nu e pentru toți. Dar dacă citești asta, înseamnă că ușa ți s-a deschis. <b>Intră. Sau lasă-l altcuiva.</b>

Cumpărarea de imobiliare - <B>Fermă Agricolă Activă – 1.450 ha + Proiect de Împădurire 250 ha + 400 ha Teren Irigabil | Nord-Estul României</b><br><br> <b>Puncte Forte</b><br><br> <ul> <li>1.000 ha în proprietate privată</li> <li>450 ha lucrate prin contracte de arendă active (durată medie: 6 ani)</li> <li>Arenda plătită în natură: 800 kg/ha/an</li> <li>Suprafață totală lucrată: 1.450 ha, structură juridică clară</li> </ul><br> <b>Dezvoltare Ecologică</b><br> <ul> <li>250 ha incluse într-un proiect de împădurire în desfășurare</li> <li>Eligibile pentru programe de reconversie ecologică și subvenții multianuale</li> </ul><br> <b>Potențial de Irigare</b><br> <ul> <li>400 ha teren irigabil identificate</li> <li>Acces posibil la apă prin concesionare de iaz</li> <li>Necesită investiție în pivoti și sistem de pompare</li> </ul><br> <b>Capacitate de Stocare</b><br> <ul> <li>7.000 tone capacitate totală de stocare (sistem flat floor / hală siloz)</li> </ul><br> <b>Avantaje Strategice</b><br> <ul> <li>Amplasare într-o zonă agricolă matură din Nord-Estul României</li> <li>Forță de muncă disponibilă și acces rapid la piețe</li> <li>Lanț operațional integrat: recoltare, cântărire, stocare</li> <li>Eficiență financiară și flux de numerar optimizat</li> <li>Ideală pentru fonduri de investiții, operatori agroindustriali sau extindere de portofoliu</li> </ul><br> <b>Acces & Proces</b><br> Accesul la documentația completă este oferit exclusiv în baza: <ul> <li>Semnării unui acord de confidențialitate (NDA)</li> <li>Transmiterea unei scrisori de intenție (LOI)</li> <li>Prezentarea unei dovezi de bonitate financiară</li> </ul><br> Aceasta este o oportunitate off-market rară, destinată exclusiv investitorilor strategici calificați.

Cumpărarea de imobiliare - <B>Platformă Agricolă Consolidată Off-Market | 4.000 ha – Nord-Est România</b><br><br> <b>Localizare & Dimensiune</b><br> Această platformă agricolă de mari dimensiuni este situată în <b>regiunea de Nord-Est a României</b>, într-o zonă fertilă, cu acces strategic la rute comerciale interne și internaționale. Suprafața totală exploatată este de aproximativ <b>4.000 hectare</b>, structurată astfel: <ul> <li><b>3.100 hectare în proprietate privată</b></li> <li><b>900 hectare lucrate prin contracte de arendă active</b></li> </ul><br> <b>Infrastructură & Active</b><br> Proprietatea este complet operațională și include o gamă largă de infrastructuri și mijloace fixe: <ul> <li>Clădiri administrative moderne, cu facilități de cazare pentru personal</li> <li>Bază de cântărire cereale funcțională</li> <li>Zonă de recepție acoperită pentru recoltă</li> <li>Silozuri operaționale cu o capacitate totală între <b>3.000 și 12.000 tone</b></li> <li>Capacitate suplimentară de stocare de <b>4.000 tone</b>, sistem tip flat floor</li> </ul><br> <b>Avantaje Strategice</b><br> <ul> <li>Structură juridică clară: peste 75% din teren în proprietate privată</li> <li>Lanț logistic integrat: recoltare, cântărire, stocare – eficiență în fluxul de numerar</li> <li>Poziționare excelentă pentru export agroalimentar și investiții internaționale</li> <li>Ideală pentru fonduri de investiții, agri-business integrat sau extindere de portofoliu</li> </ul><br> <b>Preț</b><br> Preț solicitat: <b>36,5 milioane euro</b><br><br> <b>Acces & Proces</b><br> Informațiile detaliate sunt disponibile <b>strict în baza unui NDA</b>, după: <ul> <li>Transmiterea unei scrisori de intenție (LOI)</li> <li>Prezentarea dovezii de bonitate financiară</li> </ul> Aceasta este o oportunitate off-market, disponibilă exclusiv pentru investitori strategici. Nu există exclusivitate activă pentru acest activ.

Cumpărarea de imobiliare - ? Off-Market Dual Asset | Tech & Office Compound – Cluj-Napoca, Romania ? Localizare & context economic Activul este situat în Cluj-Napoca – orașul cu cea mai rapidă dezvoltare din Europa Centrală și de Est. Supranumit „Silicon Valley-ul României”, Cluj găzduiește: • 100.000+ studenți • 10 universități de top • o rețea urbană în expansiune (inclusiv metrou în construcție) • rată de neocupare sub 7% pe piața de birouri ?️ Componență & dimensiuni • 2 clădiri independente • Suprafață totală desfășurată: ~8.200 mp • Teren unitar: ~4.000 mp • Amplasare urbană, aproape de infrastructura majoră și transport public • Configurație flexibilă: Hq, campus educațional, multi-tenant, centru servicii ⚙️ Infrastructură & facilități • Sisteme Hvac performante (Vrf) • Telecomunicații prin fibră optică • Securitate digitală, Cctv, control acces • Spații sociale, rooftop accesibil • 300+ locuri de parcare dedicate ? Oportunitate strategică • Ideal pentru companii vest-europene în proces de extindere/regionalizare • Randamente competitive, costuri operaționale optimizate • Piață emergentă cu predictibilitate și forță de muncă calificată • Posibilitate de branding, reconversie, dezvoltare integrată ? Acces & proces Accesul la documentația detaliată se acordă: • în baza unui Nda semnat • împreună cu o scrisoare de intenție (Loi) La avansarea procesului, poate fi solicitată dovada capacității de achiziție. Aceasta este o oportunitate off-market, disponibilă pentru entități strategice care caută poziționare într-un oraș european cu dinamici reale de viitor.

Cumpărarea de imobiliare - Fermă 1.500 ha, utilaje complete 100% functionala – Nord-Est România | Investiție Operațională ________________________________________ ? Puncte Forte: ? 1.000 hectare teren agricol în proprietate deplină ? 500 hectare lucrate prin contracte de arendă ? Infrastructură completă: clădire administrativă, hală utilaje, siloz capacitate 7.000 tone ? Flotă agricolă modernă inclusă: tractor Fendt 942 și utilaje de ultimă generație ________________________________________ ? Avantaje Competitive: ? Structură juridică clară: terenuri deținute și lucrate legal, acte conforme ? Productivitate scalabilă: sistem integrat recoltare-stocare pentru optimizarea cashflow-ului ? Poziție strategică: regiune cu tradiție agricolă solidă și acces rapid la piețele externe ? Ideal pentru: investitori interesați de agri-business integrat, extindere operațională sau dezvoltare logistică agroalimentară ________________________________________ Oportunitatea de a prelua o platformă agricolă complet funcțională, gata să livreze producție și randament încă din primul sezon